グランディア山坂

  • 大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目

  • 阪和線 / 南田辺駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 15階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
3,600万円
49.9万円/㎡
相場
3,697万円
51.2万円/㎡
2,346
3,247
4,147
5,048
AI査定結果
推定相場価格
3,697万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,247万円〜4,147万円
45.0万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
グランディア山坂
3,600万円（49.9万円/㎡）/ 13階 / 72.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は53.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/193,600万円49.9万円13階 72.17㎡ 3LDK南
2025/03/253,290万円48.5万円9階 67.77㎡ 2SLDK南
2025/03/253,600万円57.0万円7階 63.16㎡ 3LDK西
2025/03/033,280万円53.1万円4階 61.79㎡ 3LDK東
2025/03/013,380万円54.7万円4階 61.79㎡ 3LDK東
2025/01/303,680万円58.3万円7階 63.16㎡ 3LDK西
2025/01/133,200万円48.6万円5階 65.82㎡ 3LDK南
2025/01/113,380万円48.6万円5階 69.55㎡ 2LDK+S南
2024/12/303,380万円48.6万円5階 69.55㎡ 2SLDK南西
2024/12/283,380万円48.6万円5階 69.55㎡ 3LDK南
2024/12/063,280万円49.8万円5階 65.82㎡ 3LDK南
2024/11/303,280万円47.2万円5階 69.55㎡ 2SLDK南
2024/11/263,880万円61.4万円7階 63.16㎡ 3LDK西
2024/11/193,730万円60.4万円4階 61.79㎡ 3LDK東
2024/10/113,280万円47.2万円5階 69.55㎡ 3LDK南
2024/10/013,780万円61.2万円4階 61.79㎡ 3LDK東
2024/09/083,680万円59.6万円4階 61.79㎡ 3LDK東
2024/06/103,880万円62.8万円4階 61.79㎡ 3LDK東
2024/05/183,480万円50.0万円5階 69.55㎡ 3LDK南
2024/05/093,980万円64.4万円4階 61.79㎡ 3LDK東
2024/04/233,080万円46.8万円12階 65.82㎡ 2LDK+S南
2024/04/043,980万円61.3万円4階 64.89㎡ 3LDK東
2024/03/173,480万円50.0万円5階 69.55㎡ 2LDK+S南
2023/12/263,380万円46.8万円7階 72.17㎡ 3LDK南
2023/11/303,580万円49.6万円7階 72.17㎡ 3LDK南
2023/08/243,080万円47.5万円10階 64.89㎡ 2LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
グランディア山坂
大阪市東住吉区南田辺一丁目
南田辺駅10分 3,600万円49.9万円72.17㎡3LDK13階 / 15階建 南2001年81戸SRC
2025/09/19アーバニス天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅9分 3,080万円50.6万円60.91㎡2LDK4階 / 10階建 南東2004年62戸RC
2025/11/07南海シティハイツ桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 2,980万円41.2万円72.3㎡3LDK15階 / 15階建 南西1998年90戸SRC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2025/08/01ラフェスト天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 2,780万円38.4万円72.45㎡3LDK7階 / 15階建 南東1998年80戸RC
2025/07/22ミラージュパレス北田辺
大阪市東住吉区北田辺二丁目
北田辺駅4分 3,300万円54.0万円61.09㎡3LDK4階 / 9階建 南2004年31戸RC
2024/08/09ランズ北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 2,480万円44.8万円55.41㎡2LDK10階 / 11階建 西2006年47戸RC
2025/08/24ディークラディア北田辺
大阪市東住吉区北田辺三丁目
田辺駅7分 4,500万円55.6万円80.98㎡3LDK+S7階 / 11階建 南2006年38戸RC
2023/09/08グリーントピア21天王寺イースト
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 2,799万円39.4万円71.02㎡4LDK8階 / 11階建 南東1997年48戸RC
2024/01/27ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 2,380万円38.7万円61.52㎡3LDK3階 / 10階建 南1997年62戸RC
2025/04/04シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅1分 3,680万円56.9万円64.65㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年49戸RC
2024/03/19シャルマンフジ北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 3,280万円48.3万円67.9㎡3LDK5階 / 11階建 南1998年31戸RC
2024/09/11エスリード北田辺第3
大阪市東住吉区北田辺六丁目
今川駅4分 3,398万円52.1万円65.21㎡2SLDK5階 / 11階建 南2006年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東住吉区では32.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して4.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東住吉区
47.6万円/㎡
前年比+32.4%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランディア山坂
所在地大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目
交通阪和線南田辺駅徒歩10分
築年月2001年
階数15階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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