1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東住吉区
48.1万円/㎡
前年比+2.4%
グランディア山坂
大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目
/ 南田辺駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 81戸 / SRC造
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9階 / 67.77㎡の場合
相場
3,618万円
53.4万円/㎡
2,535
3,257
3,980
4,702
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜3,980万円
48.1万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
グランディア山坂
3,290万円（48.5万円/㎡）/ 9階 / 67.77㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は53.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 3,290万円 | 48.5万円 | 9階 | 67.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,600万円 | 57.0万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 3,280万円 | 53.1万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,380万円 | 54.7万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 3,680万円 | 58.3万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 3,200万円 | 48.6万円 | 5階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/30 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,280万円 | 49.8万円 | 5階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 47.2万円 | 5階 | 69.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,880万円 | 61.4万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 3,730万円 | 60.4万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/11 | 3,280万円 | 47.2万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,780万円 | 61.2万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,680万円 | 59.6万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,880万円 | 62.8万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,290万円 | 48.5万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.64㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/11 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランディア南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅9分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.15㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/24 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅5分 | 3,880万円 | 54.5万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | ディアステージ長居公園 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/15 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/17 | ユニハイム長居公園東 大阪市東住吉区鷹合三丁目 | 針中野駅8分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ネオロイヤルハイツ東住吉 大阪市東住吉区住道矢田五丁目 | 喜連瓜破駅12分 | 2,798万円 | 42.4万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東住吉区では2.4%上昇しています。
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1995年築 / 11階建 / 89戸 / RC造
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大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 4分
1983年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
アンビエントフレア美章園
大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
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2007年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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1996年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩 3分
1986年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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大阪府大阪市東住吉区田辺六丁目
地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩 5分
1987年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目
JR関西本線 / 東部市場前駅 徒歩 1分
1998年築 / 14階建 / 173戸 / SRC造